锡城住宅月均租金已达1200元　

　　终于在无锡敲定了工作单位的小陈决定去租间房，几个中介问下来发现，今年的租金较之去年她在无锡实习时又涨了。顺驰、大众等中介公司的成交记录显示，今年上半年的租赁成交量和租金水平都比去年同期有所上升，平均租金水平已达到1200元/月。在二手房置换市场观望情绪弥漫时，火爆的租赁市场成为当前楼市的最大亮点。

　　顺驰中介蒯先生介绍，这波租房潮从5月就开始了，需求者主要是在无锡就业的外地大学生，也有少数本地大学生工作后想住得离单位近些。此外，拆迁过渡也带来不少的租房需求。还有一些原本准备购买二手房的，看到眼下市场观望气氛浓，就暂时将购房需求转为租房。据顺驰中介统计，今年的租赁需求比去年增加了8%。大众中介永丰店的郑小姐说，最近几天就有两家单位来为新进的大学生租房。

　　在租赁需求增长的同时，租赁房源更是增长明显。几家中介公司都反映，今年的租赁房源充足，可选择的房子很多。大众中介的钱总监表示，这两年很多无锡人都进行了改善性购房，手上拥有两套以上房子的不在少数。以前房价上涨的时候，有些人会考虑将手上的闲置房源出售，现在市场形势不好，加之通胀压力大，股市也不景气，大家都不愿将房子出售变现，觉得房子还是放在手里更保值，于是大量的房源涌向租赁市场。顺驰中介的统计表明，今年上半年的租赁房源量增长了20%，其中售转租的房源就占了20%。需求和房源的增长带来租赁成交量的增长，两家公司的数据都显示，上半年的成交量比去年同期上涨了17%左右，租金价格比去年同期上涨了20%。沁园新村的80式单间，去年的月租金还是五六百元，今年已涨到七八百元；太湖花园的90式套房，去年的租金水平是1000～1200元，今年就要1200～1500元了。

　　据了解，有两个房间的套房在目前的租赁市场上最受青睐，差不多占了整个成交量的一半。一方面拆迁过渡家庭会选择这种两居室房源；另一方面，现在采用合租形式来分担较高租金的大学生租客较为普遍。此外，一室单间的租赁需求也较多，占成交量的28%。